上海体制读书和读国际学校

2016-08-06 12:27 阅读 984 次 评论 0 条

先说体制内的。以上海市教育资源比较好的徐汇区为例。在徐汇区买一套靠谱公办的门票房,大概是300万左右。首付150万,贷款150万,20年期,等额本息,月还款9400元,这套房子出租,月租金收入约3000元,实际每月还款6400元。然后在学校边上租一套自住的公寓,一般来说,每月1.5万的租金肯定是购了。这样在住房上每月的开销是21400元。
徐汇区靠谱公办的年纪前20可以考进上海最好的一所初中,这个比例大概是6%左右。这所初中前40%将来至少可以考进交大。那么在小学阶段5年,每年几乎是没有学费的。初中四年每年的学费是四万左右,四年下来就是16万。高中每年是5000元,三年下来是1.5万。高中毕业之前的学费算18万。
交大有个密西根学院,2年本科之后,可以有40%的学生进入美国密歇根大学安娜堡分校选第二专业读2年,修够学分,拿上海交大和密歇根大学安娜堡分校双本科文凭。从往届的情况看,交大进入安娜堡分校的毕业生,GPA的平均分是3.8。安娜堡在全球综合类大学排名在20位左右。不知道比那个加州大学某分校如何?
初中毕业之后,当初买的门票房,就可以卖掉了。我相信150万的本金肯定是可以收回的。
接下来说说国际学校路线。走国际学校路线,将来如果要考比较好的美本,高中是要去美国读私立高中的,这样概率可以高很多。国内读到初中毕业是9年,平均一年的学费,10万是要的,多一点的要15万,合计就算100万人民币。美国好的私利高中,一年学费大该是6万美金,再加上路费及一些必要开支,一年是50万人民币,四年就是200万人民币。这样高中毕业就是300万。
读国际学校,也要租房住,一个月1.5万的房租是省不掉的。
对比下来,那个性价比更高?[笑]//@宁静的冬日M:回复@冒泡的三文鱼:您这个理解不对,如果不用500万缴首付以求通过买房解决孩子入学问题,改用租房+国际校的方式,并不代表您的500万就消费掉了~这500万首付款只是被改用于投资,您消费的只是投资收益。

简单一点来说您也可以这样理解:实际上您用500万首付买房也是一种投资(但要牢记的是这只是投资的一小部份,未来很多年里,还有上千万的本息等着您用还没到手的收入慢慢去还)。这种投资的收益被分成两部份,一部份用来一次性支付了您的居住租金,另一部份用来支付了孩子入学的门槛费(量化一下这个门槛费大致上等于出国念大学和国内念大学的费用差额的折现值~当然前提是您认为加州大学Irvine分校之类的学校跟河北工业大学之类的学校教学质量是相当的)

于是剩下的问题就简单了,您只需要对比两种投资收益就行。还是以蛋卷为例:假设有某一个蛋卷未来的年复合收益率为9%(这个收益明显低于过去二十几年上证指数的年收益,但考虑到它会用债券组合降低波动性,这个假设有可能比较合理),这样500万首付改投到这里之后,每年大约需妥用其中4%来支付房租,只有剩下5%可用于累积,这意味着实际复利只有5%,假设您的孩子现在3岁,18岁出国念书(出国前上国际校的费用就用您原本准备还按揭贷款的费用付了,如果总共需要200万,您就省下了800多万可以用于再投资),界时您的500万已经变成1039万,每年有51.9万的投资收益可用于支付留学费用~目前Irvine针对外国学生的学费每年4万美元,比本地学生高很多,校方因此大肆压缩本地学生名额。导致加州人民怨声载道。但是又有什么办法呢?一切都是为了利益嘛。所以,看懂利益所在,还是很重要的

先说体制内的。以上海市教育资源比较好的徐汇区为例。在徐汇区买一套靠谱公办的门票房,大概是300万左右。首付150万,贷款150万,20年期,等额本息,月还款9400元,这套房子出租,月租金收入约3000元,实际每月还款6400元。然后在学校边上租一套自住的公寓,一般来说,每月1.5万的租金肯定是购了。这样在住房上每月的开销是21400元。
徐汇区靠谱公办的年纪前20可以考进上海最好的一所初中,这个比例大概是6%左右。这所初中前40%将来至少可以考进交大。那么在小学阶段5年,每年几乎是没有学费的。初中四年每年的学费是四万左右,四年下来就是16万。高中每年是5000元,三年下来是1.5万。高中毕业之前的学费算18万。
交大有个密西根学院,2年本科之后,可以有40%的学生进入美国密歇根大学安娜堡分校选第二专业读2年,修够学分,拿上海交大和密歇根大学安娜堡分校双本科文凭。从往届的情况看,交大进入安娜堡分校的毕业生,GPA的平均分是3.8。安娜堡在全球综合类大学排名在20位左右。不知道比那个加州大学某分校如何?
初中毕业之后,当初买的门票房,就可以卖掉了。我相信150万的本金肯定是可以收回的。
接下来说说国际学校路线。走国际学校路线,将来如果要考比较好的美本,高中是要去美国读私立高中的,这样概率可以高很多。国内读到初中毕业是9年,平均一年的学费,10万是要的,多一点的要15万,合计就算100万人民币。美国好的私利高中,一年学费大该是6万美金,再加上路费及一些必要开支,一年是50万人民币,四年就是200万人民币。这样高中毕业就是300万。
读国际学校,也要租房住,一个月1.5万的房租是省不掉的。
对比下来,那个性价比更高?[笑]//@宁静的冬日M:回复@冒泡的三文鱼:您这个理解不对,如果不用500万缴首付以求通过买房解决孩子入学问题,改用租房+国际校的方式,并不代表您的500万就消费掉了~这500万首付款只是被改用于投资,您消费的只是投资收益。

简单一点来说您也可以这样理解:实际上您用500万首付买房也是一种投资(但要牢记的是这只是投资的一小部份,未来很多年里,还有上千万的本息等着您用还没到手的收入慢慢去还)。这种投资的收益被分成两部份,一部份用来一次性支付了您的居住租金,另一部份用来支付了孩子入学的门槛费(量化一下这个门槛费大致上等于出国念大学和国内念大学的费用差额的折现值~当然前提是您认为加州大学Irvine分校之类的学校跟河北工业大学之类的学校教学质量是相当的)

于是剩下的问题就简单了,您只需要对比两种投资收益就行。还是以蛋卷为例:假设有某一个蛋卷未来的年复合收益率为9%(这个收益明显低于过去二十几年上证指数的年收益,但考虑到它会用债券组合降低波动性,这个假设有可能比较合理),这样500万首付改投到这里之后,每年大约需妥用其中4%来支付房租,只有剩下5%可用于累积,这意味着实际复利只有5%,假设您的孩子现在3岁,18岁出国念书(出国前上国际校的费用就用您原本准备还按揭贷款的费用付了,如果总共需要200万,您就省下了800多万可以用于再投资),界时您的500万已经变成1039万,每年有51.9万的投资收益可用于支付留学费用~目前Irvine针对外国学生的学费每年4万美元,比本地学生高很多,校方因此大肆压缩本地学生名额。导致加州人民怨声载道。但是又有什么办法呢?一切都是为了利益嘛。所以,看懂利益所在,还是很重要的

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